百合裝飾教你如何驗收毛坯房！

百合裝飾一起起來看看驗收房子要注意什么吧！驗房之前需要提前準備好工具：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。

一、詳細檢查房屋質(zhì)量

1、看門窗

包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

二、檢查墻體是否完好

包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，藝姐提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

陽臺裂縫危險大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

三、仔細檢查地面

仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2－3項可用工具小榔頭和塞尺。

四、水電煤暢通情況

先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

檢查是否通電，電線是否符合國際質(zhì)量，電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊全，插座是否安裝正確、可用用萬用表測量各個強弱電是否通暢。

小編提示：記得打開電話，電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。

五、驗收地面下水情況

在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字

六、核對合同注明設(shè)施

核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；

小編提示：要仔細核實合同注明設(shè)施，通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題。

七、記錄各種樓房數(shù)據(jù)

最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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